Уголовная ответственность застройщика за неправомерное привлечение денег дольщиков

С 12.05.2016 г вступил в действие Федеральный закон от 01.05.2016 № 139-ФЗ (далее по тексту – Закон), согласно которому Уголовный кодекс РФ дополняется статьей 200.3. В соответствии с новой статьей станет возможным привлекать застройщика не только к административной ответственности (напомним, действует статья 14.25 КоАП РФ), но и к уголовной ответственности за незаконное привлечение денежных средств участников долевого строительства. Для привлечения застройщика к уголовной ответственности размер незаконно привлеченных денежных средств должен превышать три миллиона рублей для признания его крупным, либо превышать пять миллионов рублей для признания его особо крупным. Иными словами, если застройщик привлек денежные средства дольщиков в нарушение статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и размер привлеченных средств является крупным или особо крупным, то застройщик подлежит уголовной ответственности.

Санкции для застройщика предусмотрены в виде обязательных работ, исправительных работ либо ограничения свободы. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости в крупном размере наказывается обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до 1 года, либо принудительными работами на срок до 2 лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до 1 года или без такового. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, наказывается обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до 2 лет, либо принудительными работами на срок до 5 лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до 2 лет или без такового.

Помимо ложки дегтя в новой статье УК РФ для застройщика есть и ложка меда. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное статьей 200.3. УК РФ, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию. Это означает, что если застройщик привлек денежные средства для строительства, заключив в нарушение закона, к примеру, инвестиционный договор или предварительный договор купли-продажи, но построил многоквартирный дом, ввел его в эксплуатацию, и физические лица получили свои квартиры, то застройщик будет освобожден от уголовной ответственности.

Опубликовано: Май 24, 2016 в 3:08 пп

Категории: Без рубрики

Заказать пакет "Эконом"

Ваше имя (обязательно):

Ваш телефон (обязательно)

Ваш e-mail

Дополнение

×
Заказать пакет "Бизнес"

Ваше имя (обязательно):

Ваш телефон (обязательно)

Ваш e-mail

Дополнение

×
Заказать пакет "Расширенный"

Ваше имя (обязательно):

Ваш телефон (обязательно)

Ваш e-mail

Дополнение

×